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首頁>>拆遷維權>>                   房屋拆遷訴訟

 

 

1. 一般規定

律師代理房屋拆遷行政案件,除應依照法律、法規、規章及全國律協關于律師代理行政訴訟案件、群體性案件的一般規定外,還要重視拆遷案件的特殊性。

1.1 拆遷行政訴訟:房屋拆遷行政案件涵蓋多種具體行政行為,涉及許多法律、法規、規章和規范性文件,法律關系繁雜,又是社會的熱點,容易引發群體矛盾。除了本章第一節行政復議后15日內提起行政訴訟,當事人也可以在行政裁決書送達之日起3個月內直接向法院提起行政訴訟(如果行政機關作出行政行為未告知行政相對人訴訟權利與期間的,其訴訟時效為兩年)。

1.2 拆遷民事訴訟:是拆遷當事人因房屋拆遷法律行為而引起的民事訴訟,以及拆遷當事人與非拆遷當事人之間的與拆遷相關的訴訟。

2. 律師代理拆遷訴訟應注意以下案件受理管轄的特別規定:

2.1 公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的行政決定或行政裁決等行政行為不服,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應按行政案件受理。

2.2 拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題達成協議后,一方或者雙方當事人反悔,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。

2.3 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以申請房屋拆遷主管機關裁決。房屋拆遷主管機關是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以按法律規定向人民法院起訴,人民法院將按行政案件受理。

 

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