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首頁>>拆遷維權>>                   養殖場將遭遇強拆,該怎么維權??

 

 最近兩年來,隨著各級政府對畜禽養殖污染問題越來越重視,各地禁養限養養殖場拆遷也進行的如火如荼,但同時各種野蠻拆遷、“一刀切”拆遷的新聞也屢見報端,不僅給養殖戶的生存帶來滅頂之災,也給政府的公正形象造成負面影響。

拆遷之事也是養殖戶們都普遍關心這個問題,生怕一不小心,這個鐵鍋就砸到自己身上。那么小編就來收集一些資料整理出來,供大家參考!  面臨拆遷或者是面臨環境保護的原因來進行拆遷如何補償的問題

首先國家乃至地方,不會專門針對養殖場制定相應的拆遷補償規定,事無巨細的規章制度,所以一般將拆遷補償分為4部分。

征地補償

首先占用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償。

地上附著物補償

地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要看清這點,這絕不是違章建筑。在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。

地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。

停產停業損失補償

補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。

我們都清楚養豬養雞是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬養雞的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納稅,因為養殖業往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。搬家補助費

已投入資產補償,顧名思義,建設養殖場時投了多少錢在圈舍、養殖設施設備上,注意,這部分補償是給你搬不走的物的補償。雞能哄走不給補償,設備能搬走不給補償,但可以給下邊提到的搬家補助,這部分補償一般通過評估確定。

最后,提醒!好好談,不要發生過激行為,拆遷花錢一般不是花的與你談判的那人的錢,也就是不是花的他自己的錢,多要錢是人之常情,但要錢要在點上,才是上上策,魚死網破,是最下策的下策。只要有能磨一塊掙一塊的堅定意志,就能得到好的結果。如果實在不行,建議找個律師咨詢咨詢哦!(資料來源:中國養殖)

 

 

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